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何恕与余序禹返还原物纠纷民事案件判决书案

【全文】【法宝引证码】CLI.C.33918579

何恕与余序禹返还原物纠纷民事案件判决书案


九江市浔阳区人民法院
民事判决书
(2015)浔民一初字第1021号

  原告何恕
  委托代理人威德强,江西支点律师事务所律师,执业证号13xxx210923817。
  委托代理人吕梦诗,江西支点律师事务所律师,执业证号360415xxx001。
  被告余序禹
  原告何恕与被告余序禹返还原物纠纷一案,本院于2015年5月15日立案受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告何恕及其委托代理人威德强和吕梦诗到庭参加诉讼,被告余序禹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本案现已依法缺席审理终结。
  原告何恕诉称:2015年2月25日,原告何恕与案外人万雨珍签订一份《存量房买卖合同》,原告购买了案外人万雨珍所有的位于九江市甘棠北路21号滨江花园静安A栋2-301室房屋。合同签订后,原告与案外人均按照合同约定履行了义务,现该诉争房屋已变更登记至原告何恕名下,但是案外人万雨珍搬离房屋后,被告却一直占用该房屋,原告经多次催促搬房均未果。故起诉要求被告立即搬离所占住的原告所有的位于九江市甘棠北路21号滨江花园静安A栋2-301室房屋。
  被告余序禹提交答辩状辩称:一、我与案外人万雨珍系夫妻关系,双方在共同生活期间于2001年4月16日购置了九江市甘棠北路21号滨江花园静安A栋2-301室房屋,故该房产属于夫妻共同财产;二、原告与案外人万雨珍2015年2月25日签订的《存量房买卖合同》属无效合同,原告无权要求我搬离。
  经审理查明:2015年2月25日,原告与案外人万雨珍签订一份《存量房买卖合同》,案外人万雨珍将其所有的位于九江市甘棠北路21号滨江花园静安A栋2-301室房屋卖与原告,合同签订后,原告在房产部门将该房屋过户至自己名下。后因被告一直在该房屋内居住,拒不将房屋交付给原告,故原告诉来我院。
  另查明:2015年6月23日,被告以


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