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湘西自治州住房公积金管理中心关于印发《湘西自治州住房公积金“公转商”贴息贷款实施暂行办法》的通知
【发布部门】 湘西土家族苗族自治州政府【发文字号】 州金管发[2016]20号
【发布日期】 2016.10.17【实施日期】 2016.10.17
【时效性】 现行有效【效力级别】 地方规范性文件
【法规类别】 社会福利与社会保障
【全文】法宝引证码CLI.12.1418833    

湘西自治州住房公积金管理中心关于印发《湘西自治州住房公积金“公转商”贴息贷款实施暂行办法》的通知
(州金管发〔2016〕20号)


县(市、州直、湘西经开区)管理部、各科室:
  经州人民政府同意,现将《湘西自治州住房公积金“公转商”贴息贷款实施暂行办法》印发给你们,请遵照执行。

湘西自治州住房公积金管理中心
2016年10月17日

  湘西自治州住房公积金“公转商”贴息贷款实施暂行办法

第一章 总则

  第一条 为充分发挥住房公积金制度的保障作用,满足职工购房贷款需求,预防住房公积金资金流动性风险,根据国务院《住房公积金管理条例北京大学互联网法律中心》(国务院令第350号)和中国人民银行《贷款通则》(中国人民银行令〔1996〕第2号)等相关规定,结合我州实际,制定本办法。
  第二条 住房公积金“公转商”贴息贷款(以下简称“贴息贷款”)是指商业银行利用自有资金向符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件的借款人发放,利息差由州住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)对借款人按规定进行补贴的贷款。
  第三条 贴息贷款是管理中心为应对急剧增长的公积金贷款需求,有效缓解缴存规模与贷款需求矛盾而采取的应急措施。由管理中心根据住房公积金归集及使用情况、个贷率和贷款需求情况开展业务,住房公积金个贷率高于85%时可启动公积金贴息贷款,住房公积金资金宽松时启动贴息贷款置换。
  第四条 住房公积金“公转商”贷款贴息所需资金,由管理中心编制住房公积金“公转商”贷款贴息项目年度预算,按照预算管理程序报批后纳入州本级财政预算管理。住房公积金“公转商”贷款贴息项目资金年度支出总额,控制在当年增值收益的10%以内,并随时紧跟现行政策规定作出调整,使之操作符合政策要求,并严格按照《湘西自治州州本级财政支出管理办法》(州政发〔2014〕6号)执行。

第二章 贷款对象

  第五条 贴息贷款对象是指购买住房、符合住房公积金贷款条件和商业银行个人住房贷款条件、首次申请住房公积金贷款且购房面积在150平方米以内(含150平方米)的借款人。
  未在我州缴存但在省内其他城市缴存住房公积金、无住房公积金贷款记录并在我州范围内购房的,也可申请贴息贷款。
  本办法出台前已办理的商业银行个人住房贷款和住房公积金组合贷款中银行贷款部分不予贴息。
  第六条 符合贴息贷款资格的借款人,可自愿选择贴息贷款或住房公积金贷款轮候。已获得贴息贷款的借款人,在贴息贷款未结清前不得再次申请住房公积金贷款,贴息贷款作为一次住房公积金贷款记录。

第三章 贷款程序

  第七条 管理中心负责对贴息贷款借款人申请资格进行审查,主要审查借款人的住房公积金缴存和贷款记录情况。
  第八条 商业银行负责贴息贷款的受理、审批、签订

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