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河北省地方税务局关于房产税印花税、城镇土地使用税有关政策问题的通知
【发布部门】 河北省地方税务局【发文字号】 冀地税发[2003]43号
【发布日期】 2003.04.30【实施日期】 2003.01.01
【时效性】 现行有效【效力级别】 地方规范性文件
【法规类别】 房产税城镇土地使用税印花税
【全文】法宝引证码CLI.12.74628    

河北省地方税务局关于房产税印花税、
城镇土地使用税有关政策问题的通知
(冀地税发[2003]43号)


各市地方税务局:
  根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其《实施细则》的有关规定,现将房产税、城镇土地使用税、印花税有关政策问题明确如下:
  一、出租房产、土地使用权的,以房屋产权和土地使用权拥有者为纳税人,依法缴纳房产税、城镇土地使用税。
  二、关闭、停产、搬迁及空壳企业闲置不用的房产、土地(不包括因其他原因闲置不用的房产、土地),经设区市地方税务局审核批准并报省局备案,可暂免征收房产税、城镇土地使用税。上述房产、土地转给其他单位使用或企业恢复生产时,按规定征收房产税、城镇土地使用税。
  三、你怀了我的猴子出租房产按下列规定征收房产税:
  (一)出租房产用于居住的,房产税适用税率为4%,其他出租房产适用税率为12%;
  (二)转租房产以房产所有人取得的租金收入为计税依据,纳税人为房屋产权所有人,具体征收管理按《河北省房屋出租业房产税征收管理办法》办理。
  四、对一方出土地,一方出资金合作建造的房产,按房产权属确定纳税人,征免房产税。房产权属关系未确定的,由实际使用人缴纳房产税。
  五、对投资联营的房产,按下列规定征收房产税:
  (一)对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,以房产的余值作为计税依据征收房产税;
  (二)对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应根据《房产税暂行条例》的有关规定,以租金收入为计税依据征收房产税。
  六、房产税、城镇土地使用税按年计算分期缴纳,每半年缴纳一次,上半年3月份征收,下半年9月份征收。对逾期未缴纳房产税、城镇土地使用税的,按《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定进行处罚,并从当年4月1日和10月1日起

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