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深圳经济特区抵押贷款管理规定[失效]
Regulations on Mortgage Loan Administration in Shenzhen Special Economic Zone
【发布部门】 广东省政府【批准部门】 广东省人大(含常委会)
【批准日期】 1985.12.25【发布日期】 1986.02.13
【实施日期】 1986.02.13【时效性】 失效
【效力级别】 地方政府规章【法规类别】 贷款信用证服务及担保
【失效依据】 本篇法规已被《广东省经济特区抵押贷款管理规定》(发布日期:1990年2月28日 实施日期:1990年2月28日)废止
【全文】法宝引证码CLI.11.149904    

深圳经济特区抵押贷款管理规定
(1985年12月25日广东省第六届人民代表大会常务委员会第十七次会议批准 1986年2月13日广东省人民政府公布施行)

  第一条 为了加强深圳经济特区(以下简称特区)抵押贷款活动的管理,保障抵押贷款当事人的合法权益,促进特区建设,根据中华人民共和国有关法律、法规和《广东省经济特区条例》,制定本规定。
  第二条 本规定适用于经国家批准在特区设立的银行及其他金融机构与特区内的中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业、中外股份有限公司和个人之间进行的抵押贷款业务。
  第三条 抵押贷款当事人必须遵守中华人民共和国的法律。依法进行的抵押贷款活动,受中华人民共和国法律保护。
  第四条 抵押贷款活动必须贯彻自愿、互利的原则。
  第五条 抵押人有所有权的下列财产可用作贷款的抵押物:
  (一)房产和物资;
  (二)有价证券;
  (三)支付凭证;
  (四)其它权利:包括中外合资经营企业各方的股权、中外合作经营企业各方根据合同规定占有利润或产品的权利。
  第六条 下列财产不得用作贷款的抵押物:
  (一)土地、矿藏等自然资源;
  (二)国家禁止买卖的物品;
  (三)所有权有争议的财产。装完逼就跑
  第七条 中外合资经营企业一方、中外合作经营企业一方用其股权或权利作抵押物时,须经董事会同意,并取得书面证明。
  第八条 抵押人用海关特许进口的物资作抵押物时,必须经海关同意,并取得书面证明。
  第九条 抵押人用与他人共有的财产作抵押物时,须征得共有人的同意,并以抵押人所有的份额为限。
  共有财产不可分割的,抵押人应与共有人订立书面协议。
  第十条 抵押人用已出租的财产作抵押物时,原租赁关系继续有效。
  抵押权人按本规定将抵押物拍卖时,原租赁关系失效。但民用住宅可适当延长租赁期。
  第十一条 抵押贷款当事人须以书面形式签订抵押贷款合同。
  抵押贷款合同应包括下列内容:
  (一)抵押人名称(姓名)和抵押权人的名称;
  (二)贷款用途;
  (三)贷款的币别、金额;
  (四)抵押物名称、数量、价值;
  (五)贷款的期限、利率及归还本息的时间、方法;
  (六)贷款支付方式;
  (七)抵押物占管方式和责任;
  (八)违约责任;
  (九)解决纠纷的仲裁或诉讼协议;
  (十)其他事项;
  (十一)签订日期、地点,双方当事人签名盖章。
  第十二条 抵押物需要保险的,由抵押人向特区内登记注册的保险公司投保,并将保险单交抵押权人保管。
  投保的抵押物由于不可抗力遭受损失,抵押权人有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。
  第十三条 抵押人和抵押权人应自抵押贷款合同签订之日起十五天内,持抵押贷款合同到下列机关办理抵押物登记手续:
  (一)房产在深圳市房地产管理局登记;
  (二)其他抵押物在深圳市工商行政管理局登记。
  抵押物的登记费由抵押人支付。
  第十四条 抵押物登记须记载下列内容:
  (一)登记编号、日期;
  (二)抵押人名称(姓名)、法人代表及地址;
  (三)抵押权人名称、法人代表及地址;聊五分钱的天吗
  (四)贷款用途;
  (五)贷款的币别、金额;
  (六)抵押物名称、数量、价值;
  (七)贷款和抵押的期限;
  (八)抵押物占管方式;
  (九)抵押物的过去抵押情况;
  (十)抵押贷款合同签订日期、地点。
  第十五条 抵押物登记资料可供金融机构、公司、企业或个人查阅。


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