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浅谈有抵押权的委托贷款纠纷的解决
【作者】 谷雨【合作机构】 天津金诺律师事务所
【主题分类】 信托信贷【发布时间】 2017.03.17
【全文】法宝引证码CLI.A.222292    
  例
  A公司委托B银行向C公司发放一笔贷款,C公司以名下某自有房产向B银行设立了抵押担保并进行了抵押登记,贷款到期后C公司无力偿还。
  1
  什么是委托贷款?
  根据贷款资金来源和经营模式的不同,贷款可以分为自营贷款、委托贷款和特定贷款。自营贷款是最为普通大众所知晓的贷款类型,而委托贷款作为另外一种贷款类型在经济生活中也扮演着非常重要的角色。
  《贷款通则》第条对委托贷款的定义作出了规定:委托贷款系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费,不承担贷款风险。
  2
  委托贷款中的基本法律关系
  在委托贷款业务中,当事人包括委托人、贷款人(受托人)和借款人。而三方当事人之间有两个法律关系,分别为委托人与贷款人(受托人)之间的委托关系和贷款人(受托人)与借款人之间的借贷关系。两个法律关系彼此既各自独立,又相互联系。借款人获得资金,委托人获得利息收入,贷款人(受托人)获得手续费,当事人三方通过委托贷款业务最终实现各自的经济目的。
  3
  委托贷款纠纷的解决
  通过上文我们得知,在委托贷款业务中ABC三方当事人之间存在两个法律关系。那么当C公司不能按时归还贷款,在B银行为抵押权人的情况下,贷款本金的实际提供者A公司该如何达到避免本金损失的目的呢?金诺律师本着降低争议解决成本的原则作出如下分析:
  首先,A公司可以要求B银行按照《物权法》第195条的规定(债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿)与C公司协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。如果BC之间能够就抵押物的折价、拍卖或变卖事宜达

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