查找:                      转第 显示法宝之窗 隐藏相关资料 下载下载 收藏收藏 打印打印 转发转发 小字 小字 大字 大字
浅析不动产登记条例征求意见稿
【作者】 吴军亮【合作机构】 上海市建纬律师事务所
【主题分类】 物权法【发布时间】 2017.11.13
【全文】法宝引证码CLI.A.224620    
  2014年8月15日,国务院公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》(以下简称“征求意见稿”)向公众征求意见。该征求意见稿以登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”精神为指导,按照整合职责、物权稳定、方便群众、严格管理的原则,围绕登记机构、登记簿册、登记程序、登记信息共享与保护等核心内容对不动产统一登记进行了创造性规定。本文就征求意见稿进行了粗浅分析并提出以下修改建议:
  一、应将集体建设用地使用权列入登记权利范围
  征求意见稿第4条就不动产权利的登记范围进行了规定,该条列举了“集体土地所有权”、“建设用地使用权”、“宅基地使用权”等多种常见的不动产物权,但未将“集体建设用地使用权”列入登记权利范围。本文认为,有必要将“集体建设用地使用权”纳入登记的范围。理由如下:
  第一,集体建设用地使用权是一种重要的用益物权。第二,征求意见稿所谓“集体土地所有权”、“建设用地使用权”、“宅基地使用权”等的外延均不包含集体建设用地使用权:首先,集体土地使用权明显不包含集体建设用地使用权;其次,依据《物权法》第135条“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施”,《物权法》所谓“建设用地使用权”仅指国有建设用地使用权,并不包含集体建设用地使用权;最后,依据《土地管理法》第62条,宅基地使用权的权利主体为农户,但依据《土地管理法》第43条等

  ······

法宝用户,请登录后查看全部内容。
还不是用户?点击单篇购买;单位用户可在线填写“申请试用表”申请试用或直接致电400-810-8266成为法宝付费用户。
【注释】 [1]张剑文:《不动产登记机构的改革》,载国家检察官学院学报,200 7 年第4期。 [2]何欢乐、姜栋、张鹏:《切实推进中国不动产统一登记的新思路》,载中国土地科学, 2013年第7期。
©北大法宝:(www.pkulaw.cn)专业提供法律信息、法学知识和法律软件领域各类解决方案。北大法宝为您提供丰富的参考资料,正式引用法规条文时请与标准文本核对
欢迎查看所有产品和服务。法宝快讯:如何快速找到您需要的检索结果?    法宝V5有何新特色?
本篇【法宝引证码CLI.A.224620      关注法宝动态: