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《建设工程施工合同》 2017版与2013版之对比
【作者】 陈昌银;刘天琦【合作机构】 北京市中银律师事务所
【主题分类】 建设工程【发布时间】 2017.11.15
【全文】法宝引证码CLI.A.224747    
  《建设工程施工合同(示范文本)》为非强制性使用文本,由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。
  2017-9-22,住建部、工商总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)。
  2017-10-1,新合同示范文本开始执行,原《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)同时废止。
  2017-10-30,住房城乡建设部官网正式公开新示范文本。
  一、通用条款
  1.1.4.1缺陷责任期
  【2013】是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金的期限,自工程实际竣工日期起计算。
  【2017】是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金(已缴纳履约保证金的除外)的期限,自工程实际竣工日期起计算。
  14.1竣工结算申请
  【2013】除专用合同条款另有约定外,竣工结算申请单应包括以下内容:
  (1)竣工结算合同价格;
  (2)发包人已支付承包人的款项;
  (3)应扣留的质量保证金;
  (4)发包人应支付承包人的合同价款。
  【2017】除专用合同条款另有约定外,竣工结算申请单应包括以下内容:
  (1)竣工结算合同价格;
  (2)发包人已支付承包人的款项;
  (3)应扣留的质量保证金。已缴纳履约保证金的或提供其他工程质量担保方式的除外;
  (4)发包人应支付承包人的合同价款。
  15.2.1缺陷责任期
  【2013】缺陷责任期自实际竣工日期起计算,合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限,但该期限最长不超过24个月。
  单位工程先于全部工程进行验收,经验收合格并交付使用的,该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的,缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日起开始计算;发包人未经竣工验收擅自使用工程的,缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算。
  【2017】缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算,合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限,但该期限最长不超过24个月。
  单位工程先于全部工程进行验收,经验收合格并交付使用的,该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。因承包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的,缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计算。因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的,在承包人提交竣工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任

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