查找:                      转第 显示法宝之窗 隐藏相关资料 下载下载 收藏收藏 打印打印 转发转发 小字 小字 大字 大字
“协议拆迁”和“拆迁协议”是一回事吗?农村空置没有盖房子的宅基地遇到拆迁如何补偿?|京平拆迁律师解惑答疑
【合作机构】 北京京平律师事务所
【中文关键词】 “协议拆迁”;“拆迁协议”;空置宅基地;补偿
【主题分类】 房屋拆迁【发布时间】 2018.09.12
【全文】法宝引证码CLI.A.228025    
  “协议拆迁”和“拆迁协议”是一回事吗?
  京平律师答
  1、协议拆迁,顾名思义是双方在平等自愿的基础上达成拆迁意愿,即拆迁方是除了政府及相关部门以外的普通民事主体,通过与被拆迁方订立协议的方式实现对其房屋拆迁的情形。与相关部门主导的拆迁相对应,协议拆迁不具有强制性。
  2、拆迁协议,指的是拆迁补偿安置协议。协议上主要约定有关拆迁补偿安置的把相关条款。拆迁补偿安置协议的内容要符合相关法律的规定,一般包括:
  (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;
  (2)安置用房面积、标准和地点;
  (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
  (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
  (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
  (6)违约责任和争议解决的方式;
  (7)当事人约定的其他条款。
  通俗的来讲就是几句话:
  (1)怎么补偿?给钱还是给房?给钱的话,给多少?什么时间给?
  (2)如果给房子,房子面积多大?房子位置在哪?什么时候交房?
  (3)搬迁的期限,搬迁补助费给多少?过渡用房在哪?面积多大?或者过渡费是多少?给多长时间?
  (4)违约责任:拆迁人或者被拆迁人不按照协议办事儿怎么办?
  这些内容都是协议上要有的,只要有一条写的不明确咱签字就要慎重,要学会防范风险,不然后期就算走法律程序维权也会有很多麻烦。
  农村空置没有盖房子的宅基地遇到拆迁如何补偿?
  京平律师答
  首先肯定的是,农村合法宅基地遇到拆迁也是应当补偿的。
  根据《土地管理法》及其实施条例等相关规定,农村宅基地属于集体建设用地,它的征收补偿标准是由省、自治区、直辖市人民政府参照《土地管理法》第47条规定的耕地的征收补偿标准来规定的。
  《土地管理法》第

  ······

法宝用户,请登录后查看全部内容。
还不是用户?点击单篇购买;单位用户可在线填写“申请试用表”申请试用或直接致电400-810-8266成为法宝付费用户。
©北大法宝:(www.pkulaw.cn)专业提供法律信息、法学知识和法律软件领域各类解决方案。北大法宝为您提供丰富的参考资料,正式引用法规条文时请与标准文本核对
欢迎查看所有产品和服务。法宝快讯:如何快速找到您需要的检索结果?    法宝V5有何新特色?
本篇【法宝引证码CLI.A.228025      关注法宝动态: