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国土资源部关于《不动产登记资料查询办法(征求意见稿)》公开征求意见的通知
【发布部门】 国土资源部【类别】 征求意见
【发布日期】 2017.11.10【效力级别】 部门规章
【截止日期】 2017.12.09
【全文】法宝引证码CLI.DL.10090    

国土资源部关于《不动产登记资料查询办法(征求意见稿)》公开征求意见的通知


  为规范不动产登记资料的查询活动,加强不动产登记资料的管理、保护和利用,维护不动产交易安全和不动产权利人的合法权益,国土资源部起草了《不动产登记资料查询办法(征求意见稿)》。为提高规章立法质量,现公开征求社会各界意见。有关单位和社会各界人士可以在2017年12月9日前,通过以下途径和方式反馈意见:

  一是登陆中国法制信息网(网址:http://www.chinalaw.gov.cn),进入首页主菜单的“立法意见征集”栏目提出意见。

  二是通过信函方式将意见寄至:北京市西城区阜内大街64号国土资源部政策法规司(邮编100812),并在信封上注明“部门规章征求意见”字样。

  三是通过电子邮件方式将意见发送至:fgzqyj@mail.mlr.gov.cn。

  2017年11月10日

  附件
不动产登记资料查询办法
(征求意见稿)

第一章 总则

  第一条 【立法目的】
  为规范不动产登记资料查询活动,加强不动产登记资料的管理、保护和利用,维护不动产交易安全和不动产权利人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》等法律、行政法规,制定本办法。
  第二条 【基本原则和法定主体】
  不动产登记资料实行属地查询和分类查询,遵循依法、便民和高效的原则。
  县级以上人民政府不动产登记机构负责不动产登记资料查询工作。
  不动产登记机构开展查询工作时不得收取费用。
  第三条 【不动产登记资料的保管和范围】
  不动产登记资料由不动产登记机构负责保存和管理。
  不动产登记资料包括:
  (一)不动产登记簿等不动产登记结果(以下简称登记结果);
  (二)不动产登记原始资料(以下简称原始资料),包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。
  《不动产登记暂行条例》实施前已经形成的土地(包括耕地、林地、草地、建设用地等)、房屋、森林、林木、海域等登记资料,也属于不动产登记资料。
  第四条 【不动产登记资料查询申请的主体】
  权利人、利害关系人、有关国家机关和本办法规定的其他查询主体可以依法查询、复制不动产登记资料。
  本办法所称其他查询主体包括清算组、破产管理人、财产代管人、监护人,以及受委托律师、持人民法院调查令的查询申请人等。
  第五条 【推广新技术查询】
  不动产登记机构应当加强不动产登记资料查询新技术的应用,通过互联网技术、移动互联网技术、自助查询终端等多种方式为查询申请人提供便利。

第二章 查询程序

  第六条 【不动产登记资料的查询人员与场所】
  查询、复制不动产登记资料,原则上应当在不动产所在地的市、县不动产登记机构进行。不动产登记机构应当安排专门人员负责不动产登记资料的查询、复制和出具查询结果证明等工作。
  不动产登记机构应当在指定场所提供必要的场地并配备相应的设施,根据需要,可以在相关场所设置登记信息查询端口,提供不动产登记簿记载信息查询服务。
  申请查询、复制原始资料,应当优先调取数字化成果,确有需求和必要的,再调取纸质原始资料。
  第七条 【查询申请书的内容要求】
  申请查询不动产登记资料,应当提交查询申请书和本办法规定的其他材料。查询申请书应当包括以下内容:
  (一)查询主体;
  (二)查询目的;
  (三)查询内容;
  (四)查询结果要求;
  (五)提交的申请材料清单。
  第八条 【委托申请】
  权利人、利害关系人委托他人代为申请查询不动产登记资料的,被委托人应当提交双方身份证明材料和授权委托书。
  授权委托书中应当注明双方姓名或者名称、身份证件号码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等内容,双方签字或者盖章。
  第九条 【出具查询结果证明】
  符合查询条件,查询人要求出具不动产登记资料查询结果证明或者复制登记资料的,不动产登记机构应当当场提供。因特殊原因不能当场提供的,应当在5个工作日内向申请人提供。
  查询结果证明应当注明出具的日期,并加盖不动产登记机构查询专用章。为利害关系人出具的查询结果证明应当注明查询的目的或者用途。
  第十条 【不予查询的情形】
  有下列情形之一的,不动产登记机构不予查询,并出具不予查询告知书:
  (一)申请查询的不动产不属于不动产登记机构管辖范围的;
  (二)查询人提交的申请材料不符合规定的;
  (三)申请查询的主体或者查询事项不符合规定的;
  (四)申请查询的目的不合法的;
  (五)无正当理由,反复申请查询同一不动产登记资料的;
  (六)法律、行政法规规定的其他情形。
  第十一条 【涉密不动产登记信息的查询规定】
  申请查询的不动产登记资料涉及国家秘密的,应当按照保守国家秘密法等有关规定执行。
  第十二条 【建立查询记录簿】
  不动产登记机构应当建立查询记录簿,做好查

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