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【期刊名称】 《私法》
中华人民共和国物权法草案
【作者】 河山【作者单位】 北京大学法学院
【分类】 物权【期刊年份】 2005年
【期号】 2(第4辑/第2卷)【总期号】 总第10卷
【页码】 1
【全文】法宝引证码CLI.A.1205491    
  第一章 总则
  第一条 为保障国家、集体和公民、法人对物的占有和支配,巩固公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度,促进社会主义现代化建设,制定本法。
  第二条 本法所称的物,是指存在于一定空间能够为民事主体所支配的有体物。
  物可分不动产和动产。土地和定着于土地的建筑物、树木等有体物,以及土地之外的空间、地身和定着于空间、地身的频道、航道、轨道、管道等是不动产。不动产之外的用品、电、气、货币、作为物权凭证的有价证券等有体物是动产。
  第三条 物权是支配有体物并排除他人干涉的财产权利,包括所有权和用益物权。
  第四条 同一物上不容许内容相同的两个物权并存。
  第五条 物权交易实行公示、公信原则。
  不动产登记簿记载的人,动产占有人,推定为不动产、动产权利人。
  基于公示、公信进行的交易活动,受法律保护。
  第六条 知识产权可以适用物权相关规定的,适用该规定。
  第七条 物权的行使,应当遵守法律,尊重社会公德,禁止权利滥用。
  第二章 所有权
  第一节 一般规定
  第八条 所有权是所有人在法律规定的范围内全面支配所有物并排除他人干涉的权利。
  第九条 所有权具有占有、使用、收益、处分等权能。占有指对物的实际控制。使用指不毁坏其物,按照物的性能加以利用。收益指取得由物产生的利益。处分指对物在事实上或者法律上的处理。
  占有、使用、收益权能能够与所有权分离。处分权不能与所有权分离,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
  第十条 所有权不羁于时效的限制。
  第十一条 同一物上因其他物权的设立,可以使所有权的内容部分转移。其他物权消灭,被转移的权利回归所有权。
  第十二条 对所有权占有的保护,适用于因法律行为而发生的其他占有。法律对无权占有另有规定的,依照其规定。
  第二节 所有权的取得
  第十三条 所有权的取得,应当符合法律规定。
  违法取得所有权的,应当承担法律责任。
  第十四条 不动产所有权因法律行为而取得、变更或者丧失,经登记,始发生效力。
  不动产所有权因生产、继承、判决、征收等事实和行为而取得,经登记,始能处分。
  第十五条 买受人购买不动产后,出卖人又把不动产卖给第三人,并办理登记。第三人善意的,取得不动产所有权,原买受人可以向出卖人请求双倍赔偿。第三人恶意的,原买受人可以向登记机关请求撤销登记,或者向出卖人请求双倍赔偿。
  第十六条 土地所有权的支配力及于地面,并及于行使利益范围内的地面之下的地身和地面之上的空间。
  第十七条 数人区分同一建筑物而各有一部的,为建筑物区分所有。各区分所有人按照所占建筑面积的价值与整体建筑面积的价值的比例享有建筑物区分所有权。
  第十八条 动产所有权的让与,经交付,始发生效力,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
  第十九条 出让人可以直接将动产交付于受让人所有。
  第二十条 受让人因租赁、借用、保管、雇用、出质等关系已经实际占有该动产,动产转让合同成立,视为出让人实际交付,受让人取得动产所有权。
  第二十一条 出让人让与动产所有权后,仍继续占有该动产,出让人与受让人应当订立相应合同,使受让人取得间接占有,以代交付。相应合同的成立,视为出让人实际交付,受让人取得动产所有权。
  第二十二条 让与动产所有权,但动产为第三人占有,出让人应当将请求第三人返还的请求权让与受让人。出让人将返还请求权让与,视为实际交付,受让人取得动产所有权。
  第二十三条出让人将仓单、提单等动产所有权凭证交付于受让人,需背书的应当背书,即为权利凭证所载的动产交付,受让人取得所有权。三年不开张,开张吃三年
  第二十四条 出让人代办托运或者邮寄的,出让人办理托运或者邮寄手续后即为交付,受让人取得动产所有权。
  第二十五条 买受人购买动产后,出卖人又把动产卖给第三人,并交付。第三人善意的,取得动产所有权,原买受人可以向出卖人请求双倍赔偿。第三人恶意的,原买受人可以请求撤销该买卖,或者向出卖人请求双倍赔偿。
  第二十六条 受让人以动产所有权转移为目的,善意受让而占有该动产,即使出让人无转移所有权的权利,受让人仍取得其动产所有权。
  不动产善意取得适用前款规定。
  第二十七条 出让人让与的动产若是货币或者无记名有价证券之外的盗赃物或者遗失物,受害人或者遗失人有权向善意取得人请求返还原物。善意取得人应当返还,善意取得人返还后可以向让与人追偿。但如果该动产是由善意取得人在拍卖市场、公共市场或者在贩卖与其物同类之物的商人处购得的,受害人或者遗失人需偿还其购买的价金,方能取回其物。
  第二十八条 公民、法人以所有的意思,在法律许可占有或者按照习惯允许占有的情形下,可以先于他人占有无主的废弃动产或者某些自然生成的动产,取得其所有权。
  第二十九条 遗失物是非故意抛弃而丟失的物品。
  公民、法人拾得遗失物,知道遗失物所有人的,应当通知其领取,或者送交遗失物。
  拾得人拾得遗失物,不知道遗失物丢失人的,可以张贴招领告示,寻找遗失物丟失人。也可以将遗失物上缴公安机关或者有关单位。有关单位收到遗失物,应当查找遗失物丢失人,请其认领。无人认领的,上缴公安机关。
  公安机关收到遗失物,应当查找遗失物丟失人,请其认领。或者存放遗失物品招领处,待人认领。自公安机关收到遗失物之日起六个月无人认领的,遗失物归国家所有。公安机关可以拍卖、变卖遗失物,所得价金上缴国库。
  遗失物不易保管或者保管费用过高的,公安机关可以及时拍卖、变卖,保存价金。拾得人和有关单位不能自行拍卖、变卖遗失物。
  拾得人因拾得遗失物、寻找遗失物丢失人而支付的费用,可以按无因管理请求遗失物所有人偿还。无人认领的,由公安机关在上缴国库前支付。
  拾得人隐匿遗失物据为己有的,构成侵犯所有权。遗失物所有人可以请求拾得人返还,公安机关可以责令拾得人缴出。拾得人丧失管理费用请求权。拾得人将数额较大的遗失物占为己有,拒不交出构成犯罪的,追究刑事责任。
  第三十条 漂流物是指漂流在水上的遗失物。失散的饲养动物是指走失的他人饲养的动物。拾得漂流物、失散的饲养动物,适用拾得遗失物的相关规定。
  第三十一条 沉没物是指沉没于水下的物品,沉没物所有人明确,沉没地点明确,他人不得打捞沉没物。所有人不打捞或者打捞不到沉没物,他人征得沉没物所有人同意可以打捞沉没物。打捞沉没物的费用与利益,由双方协议。
  沉没物所有人不明,他人经营性打捞的,适用有关规定;其他打捞,适用拾得遗失物的相关规定。
  沉没物属于文物,适用文物保护法相关规定。
  第三十二条 埋藏物是指埋藏于地下的物品。
  公民、法人发现埋藏物,可以按照下列情形分别处理:
  (一)能够判定埋藏人,且埋藏物不易为他人发现,发现人可以不挖取埋藏物,并将埋藏物继续掩埋好,还应当将发现情况告知埋藏人。
  (二)能够判定埋藏人,且埋藏物易为他人发现,发现人可依前种情形处理,也可以将埋藏物挖出,交还埋藏人。
  (三)不能判定埋藏人,且埋藏物不易为他人发现,发现人可以不挖取埋藏物,并将埋藏物继续掩埋好。发现人可以将发现情况告知有关单位或者公安机关。
  (四)不能判定埋藏人,且埋藏物易为他人发现,发现人可依前种情形处理,也可以挖取埋藏物。挖取埋藏物,适用拾得遗失物的相关规定。
  发现人发现的埋藏物属于文物的,应当依照文物保护法处理。
  第三十三条 隐藏物是隐藏于它物之中的物品。发现隐藏物适用发现埋藏物的相关规定。
  第三十四条 一人的动产附合于另一人的不动产,成为不动产的组成部分的,动产的所有权归属于不动产所有人,动产所有人的所有权消灭。动产所有人因此遭受损害的,可以按照不当得利向不动产所有人求偿。动产所有人因此侵害不动产所有人的权益的,应当承担侵权责任。
  第三十五条 不同所有人之间的动产相附合成一物,非加毁损不能分离,或者虽能分离但分离费用过高的,各动产所有人,可以按照动产附合时的价值,共有合成物。附合的各动产有主物从物之分的,主物的所有人取得合成物的所有权,从物所有人的从物所有权消灭。从物所有人因此遭受损害的,可以按照不当得利向合成物所有人求偿。
  第三十六条 不同所有人之间的动产相混合成一物,混合物不能识别混合的各个动产,或者识别的费用过高的,混合物的所有权,由各动产所有人按照动产混合时的价值共有。混合时各动产有主物从物之分的,主物所有人取得合成物所有权。从物所有人的权利因此受到损害的,可以按照不当得利向混合物所有人求偿。二动产混合时,一方侵犯另一方权益的,应当承担侵权责任。
  第三十七条 加工他人动产,使其成为新的一物的,加工物的所有权归属于材料的所有人。加工物因加工所增的价值明显超逾材料的价值的,该加工物的所有权归属于加工人。加工他人动产构成侵权的,加工人应当承担侵权责任。加工物所有权归材料所有人的,加工物所有权人应当对加工人的加工给予补偿。
  第三十八条 恶意的附合、混合、加工人不能取得添附物所有权,或者成为共有人。
  恶意的不动产所有人附合他人动产,取得动产所有权。附合人应当承担故意侵权的责任。
  第三节 所有权的种类
  第三十九条 国家财产所有权属于中华人民共和国。
  第四十条 国家财产包括:
  (一)矿藏、水流和国家所有的土地、山岭、森林、草原、滩涂、野生动物、频率等自然资源;
  (二)国家所有的企业、事业单位、社会团体、机关的财产;
  (三)国家所有的文物、生物化石;
  (四)国家在国外的财产;
  (五)国家所有的其他财产。
  第四十一条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,法律规定属于国家所有的,属于国家所有。
  第四十二条 国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征收。
  第四十三条 土地之外的空间和地身属于国家所有。
  第四十四条 国家所有的森林资源属于国家所有。

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  第四十五条 国家所有的草山和草地属于国家所有。
  第四十六条 矿藏是国家专有财产,不因其所依附的土地的所有权或者使用权的不同而改变。
  第四十七条 地表水资源、地下水资源和海洋属于国家所有。
  第四十八条 珍贵、濒危的陆生、水生野生动物和有益的或者有重要经济、科学研究价值的野生动物属于国家所有。
  第四十九条 频率资源属于国家所有。
  第五十条 中央人民政府和地方人民政府在国有资产管理中,可以分别代表国家履行出资人职责,行使国家财产所有权权能。
  第五十一条 社会主义的公共财产神圣不可侵犯。禁止任何组织、个人哄抢、私分、截留以及用其他方式侵占或者破坏国家财产。
  第五十二条 劳动群众集体的财产属于劳动群众集体所有,劳动群众集体是集体财产的所有人,对集体财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
  第五十三条 劳动群众集体的财产包括:
  (一)集体所有的土地和山岭、森林、草原、滩涂等;
  (二)集体经济组织的财产;
  (三)集体所有的建筑物、水库、农田水利设施和教育、科学、文化、卫生、体育等设施;
  (四)集体所有的其他财产。
  第五十四条 农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。
  农民集体所有的土地属于村农民集体所有的,由村民委员会或者村集体经济组织经营、管理。农民集体所有的土地分别属于村内两个以上村民小组或者集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该村民小组或者集体经济组织经营、管理。农民集体所有的土地属于乡、镇农民集体所有的,由乡、镇农村集体经济组织经营、管理。
  农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
  第五十五条 集体所有的森林资源属于集体所有。集体所有的森林、林木和林地,由县级以上地方人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
  第五十六条 集体所有的草原属于集体所有。集体所有的草原由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
  第五十七条 城镇中工业、建筑业、运输业、商业、服务业等行业各种形式的合作经济

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【注释】                                                                                                     
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